서울특별시의 청년, 저소득 및 취약계층은 최대 1천만 원의 보증금을 저금리 또는 무이자로 대출받을 수 있습니다. 사단법인 나눔과미래와 금융산업공익재단이 함께 주거취약계층의 주거 안정을 위해 “든든한 주거복지기금” 사업을 시행합니다.
11월 30일까지 신청할 수 있으니, 해당되는 분들은 꼭 신청해 보세요!
✅ 인퐁 포인트 : 든든한 주거복지기금 대출사업, 왜 중요한가요?
✔️ 최대 1천만 원의 보증금을 저리로 융자받을 수 있어요
청년의 경우 최대 1천만 원, 저소득층의 경우 최대 3백만 원의 보증금을 융자받아 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
✔️ 저금리 또는 무이자로 대출받을 수 있어요
청년은 2%의 저금리로, 저소득층은 무이자로 융자를 받을 수 있어 금융 부담이 적습니다.
✔️ 11월 30일까지 신청할 수 있어요
7월 1일부터 11월 30일까지 충분한 신청 기간이 주어져 여유 있게 준비하여 신청할 수 있습니다.
오늘 인퐁과 함께 알아볼 내용
든든한 주거복지기금 개요
든든한주거복지기금 대출사업은 청년, 그리고 저소득층의 주거 자금을 마련할 수 있도록 지원하는 사업입니다. 이 사업은 지원 대상에 따라 크게 두 가지 세부 사업으로 구성되어 있는데요. 다음과 같습니다.
- 청년 보증금 융자사업
- 저소득층 보증금 융자사업
각 사업의 주요 내용을 자세히 살펴보겠습니다.
청년 보증금 융자사업
🎯 지원 대상
청년 보증금 융자사업의 지원 대상은 다음 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 연령 조건
만 19세 이상 39세 이하 청년 (1985년생~2005년생)- 2024년 7월 1일 기준으로 연령을 계산합니다.
- 예를 들어, 1985년 8월 생이라면 2024년 7월 1일 기준으로 만 38세이므로 대상에 포함됩니다.
- 소득 조건
중위소득 120% 이하인 무주택 세대주- 2024년 기준 중위소득 120%는 다음과 같습니다: • 1인 가구: 월 소득 2,674,134원 이하 • 2인 가구: 월 소득 4,419,131원 이하 • 3인 가구: 월 소득 5,657,588원 이하 • 4인 가구: 월 소득 6,875,896원 이하 • 5인 가구: 월 소득 8,034,882원 이하
- 무주택 세대주란? • 본인을 포함한 세대 구성원 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 말합니다. • 세대주는 주민등록등본상 세대주로 등록되어 있어야 합니다.
- 추가 고려사항
- 중위소득 100% 이하의 경우, 심의 시 가점이 부여됩니다.
- 이는 보다 어려운 경제 상황에 있는 청년들에게 우선적인 지원 기회를 제공하기 위함입니다.
💰 지원 내용
청년 보증금 융자사업의 주요 지원 내용은 다음과 같습니다.
- 융자 한도
- 최대 1천만 원까지 대출 지원
- 단, 임차보증금의 50% 이내로 제한
- 예시: 임차보증금이 1,500만 원인 경우, 최대 750만 원까지 대출 가능
- 융자 기간
- 융자일로부터 12개월 (1년)
- 융자 금리
- 연 2%의 저금리 적용
- 상환 방법
- 두 가지 옵션 중 선택 가능: a) 12개월 원리금 균등분할상환 b) 3개월 거치 후 9개월 원리금 균등분할상환
- 상환 예시 (5백만 원 융자 시): a) 12개월 원리금 균등분할상환: 매월 원리금 421,194원 상환 b) 3개월 거치 9개월 원리금 균등분할상환:
- 첫 3개월: 매월 이자 8,333원 납부
- 4개월 이후: 매월 원리금 560,195원 상환
- 주의사항: 연체 시 익월부터 연체이자 5% 부과
- 추가 혜택
- 보증금반환보증보험 가입 시 1년 치 보험료 전액 지원
- 성실상환축하금: 약정에 따라 상환을 성실히 이행한 경우, 상환 종료 시점에 납부한 이자 전액을 지원
- 융자 조건
- 융자금은 입주일(잔금지급일)에 나머지 임차보증금 납부 확인 후 임대인 계좌로 직접 입금
- 약정 체결 시 자동출금 동의 필수 (매월 동일 날짜에 원리금 자동 출금)
- 임대차계약 종료 시 즉시 잔여 원리금 전액 상환
- 융자기간 중 주거교육 및 금융교육 동영상 수강, 설문조사 참여, 분기별 임대료 납부현황 및 참여 수기 제출 필수
🗓️ 신청 및 진행 절차
청년 보증금 융자사업의 신청 및 진행 절차는 다음과 같습니다:
- 신청 기간
- 2024년 7월부터 11월까지, 매월 1일부터 21일까지 신청 가능
- 주의: 예산 소진 시 조기 종료될 수 있음
- 신청 방법
- 네이버 폼을 통한 온라인 신청: https://naver.me/FEUfNhjP
- 증빙서류는 이메일(warmfund@naver.com)로 별도 제출
- 심의 및 선정
- 나눔과미래에서 주거복지, 사회복지, 사회적 금융 관련 전문가로 구성된 심의위원회를 통해 심의 진행
- 선정 기준: 자격 검토, 지원의 필요성, 자립 의지, 상환 계획 등
- 심의일로부터 2일 이내 선정 결과 통보 (문자, 이메일)
- 약정 체결
- 선정된 대상자와 나눔과미래 간 약정 체결 (대면)
- 채권양도계약서 작성
- 교육 수강, 참여 수기 제출, 설문조사 참여 등 안내
- 임대인과의 소통
- 나눔과미래에서 임대인에게 사업 내용 상세 설명
- 채권양도계약서 수령 및 보관 요청
- 융자 실행
- 지원 대상자의 보증금 자기부담분 납부 확인 후 약정 융자금을 임대인 계좌로 이체
- 사후 관리
- 매월 원리금 상환 확인
- 분기별 ‘임대료 납부현황’ 취합
- 정기적인 소통을 통한 채권 관리
- 약정서 상 참여 내용 이행 여부 확인
- 추가 지원(보증금반환보증보험료) 여부 확정 및 진행
- 약정 종료
- 약정 종료 1개월 전 지원 대상자에게 종료 알림
- 성실상환축하금 지원 확정 및 지급
- 임대인에게 약정 종료 알림 (해당 임차보증금에 대한 채권은 임차인에게 양도됨을 안내)
📋 제출 서류
청년 보증금 융자사업 신청 시 필요한 제출 서류는 다음과 같습니다.
- 공통 서류
- 신청서 (네이버 폼 작성)
- 임대차계약서 사본 • 임대차계약 전인 경우, 주택의 보증금 등 임대조건이 기재된 모집공고문(예상 호수 기재)으로 대체 가능
- 주민등록등본 원본 • 세대 구성 정보, 주민등록번호 뒷자리 모두 표기되도록 발급
- 가족관계증명서 원본 (신청인 기준으로 발급)
- 대출정보조회서 원본 • 계좌정보통합관리서비스에서 대출정보 조회하여 조회서 발급
- 소득 입증 서류
- 공통 • 건강보험료 납부확인서 원본 (2024년 1월부터 현재까지의 내역 포함) • 건강보험자격득실확인서 원본 (전체 기간 포함)
- 주의: 비밀번호 설정 해제 필수
- 근로소득자 • 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등 전년도 연소득 증빙 가능한 서류) • 전년도 연소득 증빙 불가능할 경우, 근로계약서나 프리랜서계약서 중 연소득 확인 가능한 서류 제출
- 사업소득자 • 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서(세무사 확인분)) • 사업자등록증 사본 (사업자등록증명원으로 대체 가능)
- 공통 • 건강보험료 납부확인서 원본 (2024년 1월부터 현재까지의 내역 포함) • 건강보험자격득실확인서 원본 (전체 기간 포함)
- 선정 이후 제출 서류
- 지원대상자의무사항동의서 원본 (해당 양식에 서명 날인 후 원본 제출)
- 임대인 통장 사본 (융자금 입금할 임대인 통장 사본 제출)
- 보증금납부 이체확인증 사본 (입주 당일에 보증금 본인부담분 납부한 은행 이체확인증 제출)
⚠️ 서류 제출 시 주의사항
- 온라인 파일 첨부 시 PDF 파일의 경우 보안(암호설정) 해제 필요
- 선정 시 접수 때 제출한 서류와 동일한 서류 원본 및 사본 제출 필요
- 공공기관 발급 서류는 접수일 기준 1개월 이내 발급분만 유효
- 제출 서류는 반환되지 않으며, 소득 입증 서류 내용이 미비할 경우 추가 요청 가능
저소득층 소액 보증금 융자사업
🎯 지원 대상
저소득층 소액 보증금 융자사업의 지원 대상은 다음 조건을 충족해야 합니다:
- 소득 조건
중위소득 80% 이하인 무주택 세대주- 2024년 기준 중위소득 80%는 다음과 같습니다: • 1인 가구: 월 소득 1,782,756원 이하 • 2인 가구: 월 소득 2,946,087원 이하 • 3인 가구: 월 소득 3,771,726원 이하 • 4인 가구: 월 소득 4,583,930원 이하 • 5인 가구: 월 소득 5,356,588원 이하
- 무주택 세대주란? • 본인을 포함한 세대 구성원 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 말합니다.
- 추가 고려사항
- 중위소득 50% 이하의 경우, 심의 시 가점이 부여됩니다.
- 이는 더욱 어려운 경제 상황에 있는 저소득층에게 우선적인 지원 기회를 제공하기 위함입니다.
💰 지원 내용
저소득층 소액 보증금 융자사업의 주요 지원 내용은 다음과 같습니다.
- 융자 한도
- 최대 3백만 원까지 대출 가능
- 융자 기간
- 융자일로부터 12개월 (1년)
- 융자 금리
- 무이자 (0%)로 제공
- 상환 방법
- 매월 원금 분할상환
- 예시: 3백만 원을 대출받은 경우, 매월 25만 원씩 12개월 동안 상환
- 추가 혜택
- 보증금반환보증보험 가입 시 1년 치 보험료 전액 지원
- 주거서비스 제공: • 주거 상담: 적절한 주거 선택에 대한 전문적인 조언 제공 • 계약 동행: 주택 계약 시 전문가가 동행하여 불공정한 계약 조건 방지 • 입주 당일 행정 지원: 이사 및 입주 과정에서 필요한 행정적 절차 지원 • 입주 후 필요 자원 연계: 지역 내 복지 서비스, 일자리 정보 등 제공
- 융자 조건
- 융자금은 입주일(잔금지급일)에 나머지 임차보증금 납부 확인 후 임대인 계좌로 직접 입금
- 약정 체결 시 가능한 경우 자동출금 동의 (매월 동일 날짜에 원금 자동 출금)
- 임대차계약 종료 시 즉시 잔여 원금 전액 상환
- 융자기간 중 ‘생활에 필요한 주거교육 및 금융교육’ 동영상 수강 및 설문조사 참여, 참여 수기 제출 필수 (제출이 어려울 경우 인터뷰로 대체 가능)
🗓️ 신청 및 진행 절차
저소득층 소액 보증금 융자사업의 신청 및 진행 절차는 다음과 같습니다:
- 신청 기간
- 2024년 7월부터 11월까지, 매월 1일부터 21일까지 신청 가능
- 주의: 예산 소진 시 조기 종료될 수 있음
- 신청 방법
- 주거복지센터 연계를 통한 방문 접수
- 자격 검토
- 나눔과미래에서 제출서류 및 신청자 인터뷰를 통해 자격 검토 후 심의 여부 확정
- 심의 및 선정
- 주거복지, 사회복지, 사회적 금융 관련 전문가로 구성된 심의위원회를 통해 심의 진행
- 선정 기준: 자격 검토, 지원의 필요성, 자립 의지, 상환 계획 등
- 심의일로부터 2일 이내 선정 결과 통보 (전화)
- 약정 체결
- 임대차계약 완료 후 선정된 대상자와 나눔과미래 간 약정 체결 (대면)
- 채권양도계약서 작성
- 교육 수강, 참여 수기 제출, 설문조사 참여 등 안내 (3개월 이내)
- 임대인과의 소통
- 나눔과미래에서 임대인에게 사업 내용 상세 설명
- 채권양도계약서 수령 및 보관 요청
- 융자 실행
- 입주일에 지원 대상자의 보증금 자기부담분 납부 확인 후 약정 융자금을 임대인 계좌로 이체
- 사후 관리
- 월 1회 이상 상담을 통해 지원 대상자의 어려움을 파악하고 지원 계획 수립 및 진행
- 보증금반환보증보험료 지원 여부 확정 및 진행
- 매월 원금 상환 관리
- 약정 종료
- 약정 종료 1개월 전 지원 대상자에게 종료 알림
- 임대인에게 약정 종료 알림 (해당 임차보증금에 대한 채권은 임차인에게 양도됨을 안내)
📋 제출 서류
저소득층 소액 보증금 융자사업 신청 시 필요한 제출 서류는 다음과 같습니다:
- 공통 서류
- 신청서 원본 (해당 양식 직접 작성 후 제출)
- 임대차계약서 사본 • 임대차계약 전인 경우, 주택의 보증금 등 임대조건이 기재된 모집공고문(예상 호수 기재) 등 임대차계약 정보를 확인할 수 있는 서류로 대체 가능
- 주민등록등본 원본 • 세대 구성 정보, 주민등록번호 뒷자리 모두 표기되도록 발급
- 가족관계증명서 원본 (신청인 기준으로 발급)
- 소득 입증 서류
- 공통 • 건강보험료 납부확인서 원본 (2024년 1월부터 현재까지의 내역 포함) • 건강보험자격득실확인서 원본 (전체 기간 포함)
- 주의: 비밀번호 설정 해제 필수
- 근로소득자 • 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등 전년도 연소득 증빙 가능한 서류) • 전년도 연소득 증빙 불가능할 경우, 근로계약서나 프리랜서계약서 중 연소득 확인 가능한 서류 제출
- 사업소득자 • 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서(세무사 확인분)) • 사업자등록증 사본 (사업자등록증명원으로 대체 가능)
- 공적지원 수급자 • 수급자증명서, 한부모가족증명서 등 공적지원 증빙 가능한 서류 원본 제출
- 공통 • 건강보험료 납부확인서 원본 (2024년 1월부터 현재까지의 내역 포함) • 건강보험자격득실확인서 원본 (전체 기간 포함)
- 선정 이후 제출 서류
- 지원대상자의무사항동의서 원본 (해당 양식에 서명 날인 후 원본 제출)
- 임대인 통장 사본 (융자금 입금할 임대인 통장 사본 제출)
- 보증금납부 이체확인증 사본 (입주 당일에 보증금 본인부담분 납부한 은행 이체확인증 제출)
⚠️ 서류 제출 시 주의사항
- 선정 시 접수 때 제출한 서류와 동일한 서류 원본 및 사본 제출 필요
- 공공기관 발급 서류는 접수일 기준 1개월 이내 발급분만 유효
- 제출 서류는 반환되지 않으며, 소득 입증 서류 내용이 미비할 경우 추가 요청 가능
신청 시 유의사항
든든한주거복지기금 대출사업을 신청하실 때 다음의 유의사항을 꼭 확인해 주세요.
- 예산 소진 시 조기 종료
- 본 사업은 한정된 예산으로 운영되므로, 예산이 소진되면 조기에 종료될 수 있습니다. 관심 있으신 분들은 가능한 빨리 신청하시기 바랍니다.
- 구비 서류 완비의 중요성
- 필요한 서류가 하나라도 누락될 경우 심사 대상에서 제외될 수 있습니다.
- 서류 목록을 꼼꼼히 확인하시고, 모든 서류를 빠짐없이 준비해 주세요.
- 정확한 정보 제공의 중요성
- 허위 또는 부정한 방법으로 서류를 제출할 경우, 지원 대상자로 선정되었더라도 취소될 수 있습니다.
- 모든 정보는 정확하고 진실되게 작성해 주시기 바랍니다.
- 심사 결과에 대한 이의 제기 불가
- 심사는 별도로 구성된 심의위원회에서 진행되며, 자격 검토, 자립 의지, 지원 필요성 등을 종합적으로 고려하여 이루어집니다.
- 심사 결과에 대해서는 이의를 제기할 수 없으니 이 점 유의해 주시기 바랍니다.
- 융자 약정기간 중 임대차계약 종료 시 주의사항
- 융자 약정기간 중 임대차계약이 종료될 경우 융자 지원도 함께 종료됩니다.
- 이 경우 남은 원리금을 전액 상환해야 하므로, 임대차계약 기간을 신중히 고려하여 신청해 주세요.
- 입주 및 전입신고 기한
- 최종 선정 후 2개월 이상 입주가 이루어지지 않거나, 입주 이후 1개월 이상 전입신고가 이루어지지 않을 경우 지원이 취소될 수 있습니다.
- 선정되신 후에는 가능한 빨리 입주하고 전입신고를 완료해 주시기 바랍니다.
든든한주거복지기금 대출사업은 주거취약계층의 주거 안정을 위해 마련된 소중한 기회입니다. 이 지원을 통해 더 나은 주거 환경에서 안정적인 생활을 영위하실 수 있기를 바랍니다. 자격 요건을 충족하시는 분들은 꼭 신청해 보시기 바랍니다.
추가로 궁금한 점이 있으시다면 아래의 문의처로 연락해 보시기 바랍니다.
- 운영기관: 사단법인 나눔과미래
- 주소: 서울시 성북구 삼선교로22길 22, 5층
- 전화: • 청년 대상: 02-925-2528 • 저소득층 대상: 02-922-5942
- 이메일: warmfund@naver.com
- 홈페이지: • 사단법인 나눔과미래: www.yesnanum.org • 따뜻한사회주택기금: warmfund.net/p/
든든한주거복지기금 대출사업을 통해 여러분의 주거 안정과 더 나은 삶의 질 향상을 응원합니다. 주거 문제로 어려움을 겪고 계신 분들에게 이 정보가 도움이 되기를 바랍니다. 함께 더 나은 주거 환경을 만들어 갈 수 있기를 희망합니다.
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