든든전세주택 대상 자격 조건 공급 일정 신청 방법 알아보기

내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자 분들은 시중 전세 가격의 90% 이하로 도심에서 안정적으로 거주할 수 있는 기회가 생겼습니다. 정부와 LH(한국토지주택공사)에서 저렴한 비용으로 양질의 주거환경을 통한 주거 안정을 도모할 수 있는 ‘든든전세주택’ 제도를 시행합니다.

최근 치솟는 주택 가격과 높은 전세금으로 안정적인 주거 환경을 갖추는 것이 점차 어려워지고 있는데요. 7월 24일부터 7월 26일까지 신청할 수 있는 든든전세주택에 대해 자세히 살펴보시고 신청해서 내 집 마련의 꿈을 이뤄보세요!

✅ 인퐁 포인트: 든든전세주택, 왜 중요한가요?

✔️ 시중 전세 시세 90% 이하의 저렴한 임대료
도심 내 양질의 주택을 시중 전세 시세의 90% 이하로 임대받을 수 있어, 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

✔️ 최장 8년간 안정적 거주 가능
기본 2년 계약에 3회 재계약이 가능하여 최장 8년 동안 한 곳에서 안정적으로 거주할 수 있습니다.

✔️ 7월 24일부터 26일까지 신청 가능
온라인으로 3일간 신청을 받으며, 고령자 등 정보취약계층은 우편으로도 신청 가능합니다. 이 기간을 놓치지 않도록 미리 준비하세요.

든든전세주택 개요

🏠 든든전세주택이란?

든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)가 무주택 가구의 주거 안정을 위해 새롭게 선보이는 임대주택 제도입니다. 이 제도는 도심 내 좋은 입지에 위치한 넓고 쾌적한 주택을 LH가 매입하여 무주택 세대에게 시중 시세보다 저렴한 가격으로 제공하는 주거 지원 정책입니다.

🤔 든든전세주택의 장점

• 양질의 주거환경 제공: 도심 내 좋은 위치에 있는 주택을 제공함으로써, 입주자들의 삶의 질 향상을 도모합니다.
• 합리적인 주거비용: 시중 시세의 90% 이하 수준으로 임대함으로써, 주거비 부담을 경감시킵니다.
• 도시 균형 발전: 다양한 계층이 함께 어우러져 살 수 있는 환경을 조성하여 건강한 도시 생태계를 만듭니다.

📅 언제부터 시행되나요?
든든전세주택의 입주자 모집 공고는 2024년 6월 27일에 시작되며, 실제 신청 접수는 2024년 7월 24일부터 26일까지 진행됩니다.

🏘️ 어떤 주택이 제공되나요?
든든전세주택으로 제공되는 주택은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

• 주택 유형
  다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 등 다양한 형태의 주택이 포함됩니다.

• 위치
  도심 내 좋은 입지에 위치하여 편리한 생활이 가능합니다.

• 면적
  전용면적 60㎡ 미만부터 80㎡ 이상까지 다양한 크기의 주택이 제공됩니다.

• 품질
  LH가 매입한 양질의 주택으로, 쾌적한 주거환경을 보장합니다.

신청 자격

든든전세주택의 신청 자격은 다음과 같습니다.

💁🏻‍♀️ 무주택 세대 구성원
공고일(2024년 6월 27일) 기준으로 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

📍 거주 지역
신청자의 주민등록표등본상 주소지가 해당 모집권역 내에 있어야 합니다. 즉 아래의 모집권역 내에 거주하고 있어야 신청이 가능합니다.

🗺️ 모집권역(든든전세주택 사업이 시행되는 행정구역)

- 서울·인천·경기

- 대전·세종·충남

- 광주·전남·제주

- 대구·경북

- 부산·울산·경남

- 강원

🎂 연령 조건
민법상 성년(만 19세 이상)이어야 합니다. 단, 특정 조건을 만족하는 미성년자도 신청 가능합니다.

👦 다음 중 하나에 해당할 경우 미성년자여도 신청할 수 있습니다

- 자녀가 있는 미성년 세대주

- 직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주

- 외국인 부모를 둔 미성년 한부모가족

입주자 선정 기준

든든전세주택 입주자 선정은 다음과 같은 기준으로 이루어집니다.

👶🏻 신생아 가구 우대
공고일 기준 2년 이내에 출산한 가구에 1점의 가점이 주어집니다.

💯 자녀 수에 따른 배점
자녀가 많을수록 더 많은 점수(최대 3점)가 주어집니다.

• 3자녀 이상: 3점
• 2자녀: 2점
• 1자녀: 1점 (태아와 입양한 자녀도 포함됩니다)

이러한 배점 기준에 따라 총점이 높은 순서대로 입주 대상자가 선정되며, 동점인 경우 추첨을 통해 결정됩니다.

임대 조건 및 계약 기간

든든전세주택의 임대 조건(임대료) 및 계약 기간은 다음과 같습니다.

💰 임대료 조건
든든전세주택의 임대료(보증금)는 시중 전세 시세의 90% 이하 수준으로 책정됩니다. 이는 입주자의 주거비 부담을 크게 줄여주는 동시에, 양질의 주거환경을 제공하는 것을 목표로 합니다. 구체적인 임대료는 주택의 위치, 크기, 상태 등에 따라 다르게 책정됩니다.

⏳ 계약 기간
기본 계약 기간은 2년이며 재계약을 통해 최장 8년까지 거주가 가능합니다.

• 기본 계약 기간: 2년
• 재계약 가능 횟수: 3회
• 최대 거주 기간: 8년

✍️ 재계약 조건

- 재계약 시에도 무주택 등의 자격 요건을 계속 유지해야 합니다.

- 재계약 시 임대료가 인상될 수 있으며, 이는 관계 법령이 정한 범위 내에서 이루어집니다.

신청 방법 및 절차

든든전세주택의 신청 방법 및 절차는 다음과 같습니다.

📅 신청 기간
신청 접수는 7월 24일(수)부터 7월 26일(금)까지입니다.

📝 신청 방법

• 온라인 신청: LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)나 모바일 앱(LH청약센터)을 통해 신청할 수 있습니다.
• 우편 신청: 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 분들을 위해 예외적으로 우편 신청도 받고 있습니다. 단, 신청 마감일까지 도착한 등기우편만 유효합니다.

🗓️ 신청부터 입주까지 절차

1. 입주자 모집 공고: 6월 27일 공고 확인
2. 신청 접수: 7월 24일 ~ 26일
3. 서류제출 대상자 발표: 7월 29일
4. 서류 제출: 7월 31일 ~ 8월 2일
5. 자격 검증 및 소명 절차: 8월 중
6. 당첨자 발표: 8월 30일 예정
7. 계약 체결: 개별 안내
8. 입주: 계약 체결 후 90일 이내

참고자료) 든든전세주택 모집일정

🙋🏻 입주 관련 참고 사항

- 당첨자는 무작위 추첨을 통해 동·호가 배정됩니다.

- 계약 체결 후 90일 이내에 입주를 완료해야 합니다.

- 당첨자 외에 예비입주자도 선정합니다. 예비입주자 자격은 최초 입주에 한정되며, 90일 동안 유지됩니다.

서류 제출 대상자 서류 안내

7월 24일~26일 신청 후 서류제출 대상자로 선정된 분들은 일정에 따라 7월 31일~8월 2일까지 다음의 서류를 준비해서 제출해야 합니다.

📄 공통 제출 서류:

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 주민등록표등본 (세대구성원과 세대주와의 관계, 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대구성원 이름 및 주민등록번호 등이 전부 표기되도록 발급)
• 주민등록표초본 (과거 주소변동 사항 포함)
• 가족관계증명서 (상세발급)

📄 추가 제출 서류 (해당자만):

• 배우자 주민등록표등본 (배우자와 주민등록이 분리된 경우)
• 공고일 이후 전입한 세대원의 주민등록표초본
• 외국인 배우자 또는 직계 존·비속의 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 임신진단서 또는 임신확인서 (태아를 가구원수로 인정받고자 하는 경우)
• 입양관계증명서 (입양한 자녀가 있는 경우)

📄 자격요건 확인 서류:

• 신생아 가구: 출생증명서, 입양관계증명서, 또는 임신진단서
• 자녀 수 확인: 가족관계증명서, 주민등록표등본

📧 서류 제출 방법

LH지역본부에 따라 제출방법(우편, 온라인, 방문 제출)이 다르기 때문에 대상자 발표 후 별도 안내사항을 확인한 후 제출해야 합니다.

신청 시 주의사항

⚠️ 신청 시 주의할 점은?

• 정확한 정보 입력: 신청서 작성 시 모든 정보를 정확히 입력해야 합니다. 오류나 허위 정보 입력 시 불이익을 받을 수 있습니다.
• 중복 신청 금지: 1세대 1주택 신청 원칙이 적용되며, 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됩니다.
• 자격 유지: 신청 시점부터 입주 시까지 무주택 등의 자격을 계속 유지해야 합니다.
• 서류 준비: 자격 검증을 위한 서류를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.

🏡 입주 후 알아야 할 사항은?

• 실거주 의무: 입주자 본인이 실제로 거주해야 하며, 타인에게 양도나 전대는 금지됩니다.
• 관리비 부담: 공용부분 청소, 공과금 등의 관리비는 입주자가 부담합니다.
• 주택 관리: 주택의 기본적인 관리와 유지는 입주자의 책임입니다.
• 자격 검증: 재계약 시 자격 요건을 다시 검증받게 됩니다. 입주 후 주택을 취득하면 퇴거해야 합니다.

든든전세주택 제도는 중산층 가구의 주거안정과 경제적 부담 완화를 위한 혁신적인 정책입니다. 시중 시세의 90% 이하로 최장 8년간 안정적으로 거주할 수 있어, 장기적인 주거안정에 큰 도움이 될 것입니다. 좋은 위치의 양질의 주택을 합리적인 가격에 제공받을 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요.

해당되는 무주택 세대 여러분, 꼼꼼히 자격 요건을 확인하시고 신청 기간(7월 24일~26일)을 놓치지 않도록 미리 준비해 주시기 바랍니다.

자세한 사항은 LH 마이홈센터(☎ 1600-1004)로 문의해 보시기 바랍니다.